友友们晚上好呀～

沈城“商转公”业务自4月开始实行起

需要办理相关业务的朋友

(资料图)

可选择委贷银行进行办理

同时

也有不少小伙伴给小编留言

委贷银行范围什么时候扩大？‍‍‍‍

什么时候能有更多银行可以办理？

好消息来啦！

2023年9月1日起

商转公贷款的委托银行

将新增至7家！

办理业务更方便啦～

沈阳商业住房贷款转个人住房公积金贷款“顺位抵押”业务合作银行范围将扩大

为进一步释放住房公积金低息贷款红利，降低广大职工购房成本，沈阳住房公积金管理中心积极扩大商业住房贷款转个人住房公积金贷款(简称“商转公”)“顺位抵押”业务合作银行范围，2023年9月1日起，邮储银行将作为商转公贷款的委托银行可以正式开展“顺位抵押”商转公贷款业务，至此“顺位抵押”业务合作银行增至7家。

9月起，“顺位抵押”业务合作银行将有：建设银行、工商银行、农业银行、中国银行、交通银行、盛京银行、邮储银行。

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那么符合条件的朋友

可以申请办理啦～

咱们一起来回顾下

如何办理吧

沈阳个人住房贷款“商转公”办理指南

办理条件

申请商转公贷款的基本条件可以从“人、贷、房”三个方面判断：

作为申请人和共同申请人（也就是本人和配偶），应同时满足以下3个条件：

1.夫妻至少一方在沈阳公积金中心连续6个月（含）以上足额缴存住房公积金；

2.首次使用公积金贷款；

3.名下只有1笔未结清的住房商业贷款。

房：

使用商业贷款购买的住房，应同时满足以下3个条件：

1.位于沈阳市行政区域内（市内九区+四个郊区县）；

2.已下发房产证且用途为自住住宅；

3.仅有1个抵押登记，抵押权人为商贷银行。

贷：

申请人和共同申请人名下仅有的1笔住房商业贷款，应同时满足以下3个条件：

1.已偿还5年（含）以上；

2.近2年内无逾期还款记录；

3.商贷银行同意提前部分或全部偿还该笔贷款。

办理方式

商转公贷款业务办理方式分为“顺位抵押”和“先还后贷”两种：

（一）“顺位抵押”方式。原商贷银行是沈阳公积金中心商转公委贷银行的，可选择“顺位抵押”方式办理商转公贷款业务。在“顺位抵押”方式下，公积金贷款直接划拨至原商贷银行账户用于提前偿还商业贷款，形成公积金+商业银行组合贷款，借款申请人无需提前结清原商贷余额部分。

（二）“先还后贷”方式。原商贷银行不是沈阳公积金中心商转公委贷银行的，仅可选择“先还后贷”方式办理商转公贷款业务。在“先还后贷”方式下，经沈阳公积金中心预审通过的职工，须自筹资金先结清原商贷，撤销原商贷房屋抵押登记，而后公积金中心办理商转公贷款房屋抵押登记，贷款资金划拨至借款人个人账户，该方式只能转为纯公积金贷款。

申请材料

（一）“顺位抵押”方式办理商转公贷款申请材料包括：

1.借款申请人及共同申请人身份证原件；

2.借款申请人本人Ⅰ类银行借记卡（须与受理银行同行）；

3.原商贷所购房屋的《房屋所有权证》或《不动产权证书》原件；

4.《个人住房商业贷款借款合同》原件。

（二）“先还后贷”方式办理商转公贷款申请材料包括：

“先还后贷”方式包括商转公贷款预审、商贷结清、注销抵押登记、签订借款合同等环节。其中：贷款预审和签订借款合同环节需职工到公积金中心提供相应要件。

在商转公贷款预审时，须提供下列要件：

1.借款申请人及共同申请人身份证原件；

2.借款申请人本人Ⅰ类银行借记卡（须与受理银行同行）；

3.原商贷所购房屋的《房屋所有权证》或《不动产权证书》原件；

4.《个人住房商业贷款借款合同》原件。

在原商贷已结清并注销抵押登记后到中心签订借款合同时，须提供下列要件：

5.商转公贷款预审时，中心出具的《商转公贷款预审审批单》原件；

6.原商贷结清证明原件；

7.《不动产电子登记（簿）查询证明》（借款申请人可通过“沈阳政务服务”手机App-服务-住房租房-登记簿证明，下载并打印）。

试算营业网点

为更好的解决缴存职工办理商转公业务的需求，沈阳公积金中心增加以下营业网点可以受理商转公试算，有需求的职工可以就近选择营业网点进行试算。

图源：沈阳住房公积金管理中心

业务办理预约

预约时间：

沈阳公积金中心将在每周五下午四点统一发放下一周周一到周日的预约号，有需要的朋友可以在此时间段进行预约。

预约提醒：

1.原商贷所购房屋地址在和平区、沈河区、大东区、铁西区、皇姑区、浑南区、于洪区、苏家屯区、沈北新区等九个行政区域内的，商转公业务受理机构可就近选择上述九区任何一家管理部。

2.原商贷所购房屋地址在辽中区、新民县、康平县、法库县等四个区县的，商转公业务受理机构请选择房屋地址所在区县管理部。

预约号有效期：

目前有效期为15天，请预约成功的朋友在预约时间内进行办理，也请不要重复预约。

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▌素材来源：沈阳住房公积金管理中心

▌文章封面图片来源：摄图网 图虫

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▌编辑：多肉

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